Köpa hus

Att anlita firma genom en offertsida – steg för steg

29 Apr 2017

Ska du anlita rörmokare, elektriker, städfirma eller kanske någon annan typ av firma? Oavsett vilken typ av tjänst du söker, är det sannolikt att det finns en offertsida som förmedlar offerter i just den branschen.

En offertsida är en hemsida som ofta har mängder av företag anslutna till sig i olika kategorier. Den som vill ha en tjänst kan helt enkelt välja kategori, ge en uppdragsbeskrivning och låta sidan förmedla din förfrågan till flera olika firmor i närområdet.

Bor man i en större stad, Stockholm eller Göteborg till exempel, är det givetvis särskilt effektivt att använda sig av en dylik sida. Detta eftersom man sannolikt får fler offerter att välja mellan. Dock är det mycket användbart även om man bor i en stad som är mindre än just Göteborg och Stockholm, som i exemplet ovan.

1.     Vad behöver du hjälp med?

På de flesta offertsidor får du börja med att välja en kategori. Kategorierna kan till exempel se ut såhär:

• Städning
• Flytt & Transport
• Rörmokare / VVS
• Ekonomi
• Juridik

Steg ett är alltså att välja kategori, till exempel ”Rörmokare / VVS”. Vissa sidor vill att du även fyller i postnummer och ort på en gång, till exempel ”115 42 Stockholm”.

2.     Detaljer om uppdrag

Det här steget kan skilja sig lite åt mellan olika sidor och uppdrag. I exemplet ovan valde vi att anlita en rörmokare, och då kan frågor i stil med ”Vilket slags hus skall arbetet utföras i?” och om det är toalett, blandare, brunn, element etc. som arbetet avser. På vissa sidor går det även att välja huruvida man vill att material ska ingå i offerten eller inte.

Sedan brukar de flesta sidor lämna en ruta för fler detaljer om själva uppdraget. Här är det bra att ge så detaljerad information som möjligt. Har du några speciella önskemål eller annan relevant information är det här också ett bra tillfälle att föra fram det. Kanske jobbar du natt och behöver rörmokaren där på speciella tider? Kanske bor du i en trång gränd i Gamla stan i Stockholm där en firmabil inte kan köras fram?

All information som kan påverka uppdraget bör föras fram här, gärna så detaljerat som möjligt. Tänk på att en noggrant beskriven förfrågan hjälper firmorna att ge en så precis offert som möjligt.

3.      Fyll i kontaktuppgifter

Ett av de sista stegen brukar vara att fylla i sina kontaktuppgifter. Ofta handlar det om namn, e-post och telefonnummer. Glöm inte att stämma av så att adressen du skrivit är korrekt, en siffra fel i postnumret kan nämligen göra att helt fel firmor tar emot din förfrågan.

Råkar du till exempel skriva ”16253” istället för ”12653” hamnar du i Hägersten söder om Stockholm istället för i Sollentuna som ligger strax norr om Stockholm. Således skickas förfrågan till firmor baserade i Söderort istället för Norrort, och hela processen kan behöva göras om.

4.     Jämför

Nu är det bara att vänta in offerterna och jämföra dem när de kommer. Här kan det även finnas läge att förhandla om du har fått flera offerter. Firmorna är medvetna om att de direkt tävlar med andra aktörer, vilket sätter dig som kund i ett bra förhandlingsläge. Tänk dock på att inte försöka pruta allt för mycket, då affären istället kan gå förlorad.

Fasadrenovering är nödvändigt

6 Apr 2017

Alla som äger ett hus eller en villa vet att det krävs väldigt mycket arbete på att hålla husets exteriör i gott skick. Det kan här handla om att putsa, tvätta eller att måla om och detta görs helt beroende på att hus tar mycket skada – skada som kommer av naturliga skäl. Det som sliter är nämligen vind, regn, snö och sol och det är också dessa element som gör att man med jämna mellanrum måste genomföra en fasadrenovering.

Det här är heller ingenting som enbart är exkluderat till villaägare över hela landet; alla typer av fastigheter behöver då och då ses över och fixas till och detta kanske särskilt om man ser till de som ligger i större städer och specifikt i centrala delar av dessa. I exempelvis en så stor stad som Stockholm så blir en fasadrenovering väldigt nödvändig och detta även med tanke på andra skäl än de naturliga som vi nämnde ovan – i större städer får man nämligen lägga till ytterligare en bov i själva slitaget och förfulandet ; nämligen avgaser och föroreningar.

I och med att det finns så pass mycket trafik i Stockholm så kommer dessa avgaser oundvikligt att lämna spår efter sig på stadens samtliga byggnader. Hinnor av smuts, hinnor av damm och allmänt smuts som lägger sig över fasaden och som således måste tas bort.

Denna typ av fasadrenovering är dock inte så drastisk som man kanske kan tro – ofta så räcker det med att sätta upp en ställning för att därefter använda sig av en speciell högtryckstvätt. Naturligtvis tar det lite tid – själva byggandet av en ställning i centrala Stockholm är onekligen en procedur i sig; det är själva arbetet med fasadrenovering via högtryckstvätt som är det lättsamma i sammanhanget.

Stockholm blir en finare stad

Då Stockholm – speciellt under sommarhalvåret har en särskild plats i turisters – både svenska och utländska – hjärtan så är det viktigt att staden också hålls i ett så gott skick som möjligt. Det här gäller både offentliga parker, trottoarer och de byggnader vi nämnde ovan. Tillsammans utgör det en stor del av det intryck och rykte som staden Stockholm har över hela världen. Ser man då till en fasadrenovering ur denna synvinkel så blir den ännu viktigare.

Vi ska alltså vara tacksamma över att det finns företag som specialiserat sig just på detta område; om det sedan handlar om en omfattande renovering där man helt byter ut gammalt material på fasaden eller där man exempelvis målar om eller rengör spelar mindre roll.

Ett vackert intryck ger i sin tur fler turister som i sin tur spenderar mer pengar – allting hör ihop och alla måste bidra till hur en stad upplevs av de som inte är permanent bosatta i vederbörande. Ju finare en stad ser ut – desto större chans är det också att turisterna återkommer.

Ditt tak har möjligheter

2 Apr 2017

Många husägare ser taket på sitt hus som något som bara finns där. Taket ligger på huset och ser till så att det inte kommer in vatten – det fungerar som ett skydd mot allehanda angrepp från naturen; men mer än så är det inte. Vi menar här att man ska tänka tvärtom. Ett tak har väldigt många möjligheter och detta egentligen oavsett vilken typ av tak man talar om.

Främst så gäller detta val av material och här kan vi exempelvis nämna betongsplattor, tak av tegel, papptak eller plåttak som några av de alternativ som finns där. Dock så sneglar vi lite mer år effekten man får av att byta tak och väljer bort vilket material man väljer som husägare. Vi anser nämligen att effekten blir densamma.

Vilket område är det första du ser på ett hus? Jo, taket och det är således ett väldigt bra sett att byta utseende på ett helt hus rent exteriört om man ser över sitt tak. Här skulle vi rekommendera att man som husägare i exempelvis Stockholm i samband med ett byte av tak ser till att kombinera utseende och funktionalitet och exempelvis installera takfönster, bygga kupoler eller takkupor.

Man får genom detta dels ett betydligt snyggare hus – men får även ett ljusinsläpp som slår det mesta. Funkisstilen har alltid varit populär i Sverige och vi tycker definitivt att man som husägare ska försöka ta tillvara på de – relativt få –dagar av sol vi har; ett takfönster gör verkligen skillnad.

Glöm inte att anlita en takläggare

Dessutom – och här kommer det viktigaste – det behöver heller inte vara så extremt dyrt. Om du skulle vilja byta tak eller installera takfönster på ditt hus i Stockholm så är detta idag billigare än tidigare. Du kan anlita en takläggare och dra av 30% av den kostnad som denne lägger ner och detta enligt det så kallade rot-avdraget.

För; en takläggare behöver du definitivt anlita. Många anser att man kan välja bort en takläggare och göra jobbet på egen hand. Vi tycker att det finns en fara i detta och att man nästan uteslutande – oberoende av hur stort projekt det handlar om – ska anlita en takläggare. Det finns alltid risk för vattenskador i samband med att man korrigerar, byter eller reparerar sitt tak och särskilt då vid exempelvis installation av takfönster.

Se till att få mer ljus i ditt hus i Stockholm – med ta hjälp av en takläggare så att jobbet blir korrekt utfört och där du och din familj kan njuta av ljusinsläppet under en längre tid. Taket är ett bortglömt område och – tyvärr – så gäller detta även i många fall en takläggare och vikten av att anlita en sådan.

Skaffa markiser till huset

25 Mar 2017

Att skaffa markiser till huset är något som många vill göra – om man inte redan har det förstås. Att låta markiser klä husets fönster eller terrass är både praktiskt och snyggt. En fördel med markiser är att de går att kombinera med många olika fasader och färger – och om man går till en välsorterad markisbutik bör man enkelt hitta det man behöver.

 När man ska skaffa markiser finns det en del beslut man ställs inför. Ska man handla hos ett större varuhus eller en mindre och mer välsorterad butik? Ska man sköta monteringen av markiserna själv, eller anlita en firma för att göra det? Om du går i tankarna om att skaffa markiser, kan den här texten hjälpa dig på vägen.

Göra det själv eller anlita en firma?

Ska man skaffa markiser till huset får man överväga om man ska göra det själv, eller om man ska låta en firma göra det. Givetvis finns det för- och nackdelar med båda alternativen. Är man hyfsat händig och har tid att göra det själv är det kanske det bästa. Samtidigt beror det på vilken typ av fasad man har. Har man ett hus av lättbetong eller tegel är det svårare att sköta monteringen av markiserna själv, än om man har en vanlig fasad av trä.

Anlitar man en firma kan man dock passa på att använda sig av rot-avdraget, som innebär att en större del av arbetskostnaden subventioneras av staten. Det man bör känna till är dock att ROT inte alltid omfattar markering av markiser. Handlar det om en bostadsrätt till exempel ROT inte att tillämpa. Det som gäller är att huset måste vara äldre än 5 år, ifall avdraget ska täcka montering av markiser.

Handla hos en mindre eller större butik?

Att handla hos en mindre och mer välsorterad butik, kontra ett större varuhus med sämre utbud men med bättre priser (vilket ofta är fallet), är en avvägning som man inte sällan får göra när det kommer till sådana här saker.

En faktor som gör att många lockas till att handla hos de lite större varuhusen är tilläggstjänsterna. Om man till exempel både kan få hemkörning och hjälp med montering av markiserna kan det vara något som gör att man väljer just att handla hos ett av dessa stora varuhus. Faktorer som istället talar för de mindre och mer nischade butikernas fördel är ett större utbud, personal som ofta är mer kunnig om produkterna, och att man som kund kan få en högre grad av personlig service. Samtidigt kan just den extra servicen, i form av montering av markiserna till exempel, göra att de större varuhusen känns som en smidigare lösning. Givetvis beror det på ens personliga behov och situation.

Hemstädning populärt i rika områden

20 Mar 2017

Stockholm är staden där man sett att flest hushåll är i behov av till exempel hemstädning är och man kan – intressant nog – även se att vissa delar av den huvudstaden anlitar extern städhjälp i högre utsträckning än andra. Allt detta går nämligen att spåra till den dagen man införde rut-avdraget och då man började – svart på vitt – att följa hur fördelningen i landet ser ut. Vilka orter i Stockholm använder sig då i högst grad av sitt rut-avdrag för att ta hjälp med sin hemstädning? Jo, här kan man se att Täby, Danderyd, Lidingö och Östermalm ligger i topp och det vara också det som var farhågorna i och med införandet av denna skattereduktion.

Skeptikerna till detta menade nämligen att rut-avdraget än mer skulle separera fattiga och rika och skapa ännu större klyftor i samhället än vad som redan fanns. Att detta skulle märkas genom att välbärgade familjer i exempelvis Täby – som redan hade råd att använda hemstädning – ytterligare skulle komma undan med billigare kostnad var det stora argumentet.

Kan man då – utifrån detta – säga att skeptikerna till rut-avdraget haft rätt och att denna skattereduktion enbart hjälp de som redan haft mycket pengar eller finns det även andra aspekter som måste vävas in i beräkningen; det vill säga – har rut-avdraget bara varit av ondo och en tydlig kil mellan välbärgade människor och fattiga personer?

Nej, det går det inte att göra – för samtidigt som hemstädning enligt rut-avdraget ökat betänkligt i Täby så har det även gjort det i andra förorter och bland de människor som man får räkna till medelklassen. Det är inte alls ovanligt att en barnfamilj anlitar extern hjälp med sin hemstädning och andra hushållsnära tjänster och att de – tack vare rut-avdraget – också kan få ihop sina liv på ett bättre sätt.

Inkomstbaserad hemstädning

Dessutom så ska man även se detta ur städföretagens synvinkel också; dessa har kunna anställa fler människor och dessutom kunnat ge dessa schysstare villkor och bättre betalt. För en person som sköter hemstädning så spelar det knappast någon roll om denna sker i en villa i Täby eller i en lägenhet i Årsta – huvudsaken är att hen får pensionsgrundande inkomst, bra försäkringar samt en lön som går att leva på.

Visst; man kan alltid diskutera om huruvida en höginkomstagare i Täby verkligen ska vara berättigad till att dra av hushållsnära tjänster på sin deklaration då det faktiskt finns pengar i överflöd – men att helt slopa rut-avdraget är helt enkelt inget bra alternativ. Risken är då ganska stor och påfallande att denna person ändå fortsätter att ta hjälp med sin hemstädning men då utan att betala ett öre i skatt.

Vi ska här inte generalisera och säga att alla personer i Täby, Danderyd och på Lidingö är rika och att de därför inte behöver rut-avdraget egentligen; det är dock intressant att just dessa orter toppar listan över där skattereduktionen används flitigast. Lösningen är svår och kanske blir man tvungen att anpassa rut-avdraget lite mer efter inkomst än vad man i dagsläget gör.

Läs mer om vad som kan ingå i en hemstädning här. 

Ta hjälp av en elektriker när du köper bostad

14 Mar 2017

Det finns en stor fara gällande bostadsmarknaden i Stockholm - att folk generellt sett är lite för blåögda och tror på allt säljare och mäklare påstår. Detta är lätt att förstå – det handlar om att folk rycks med i budgivningar, att pengar förlorar sitt reella värde och att affärerna går väldigt fort.

Skulle man här uppskatta så ligger en hyfsat attraktiv lägenhet i Stockholm ute till försäljning i ungefär en vecka innan den sålts och hamnat i andra händer. Rent konkret så innebär det att säljaren förmodligen har haft ett- eller två tillfällen – om en halvtimme – att titta på sin bostad. Och – vad tittar man på under dessa båda visningar? Jo, man tittar på planlösning, man tittar på vitvaror, man tittar på golv och annat.

Kort sagt: man flyttar in och i fantasin så ställer man ut sin soffa, sin säng och resten av sitt bohag i lägenheten man står för att börja buda på. Det finns ett passande uttryck för detta och det är att man blir fartblind och just det ordet är väldigt träffande då man väl har flyttat in i den bostaden – en bostad som man betalat flera miljoner kronor för.

För; det som brukar kunna visa sig är att exempelvis ett nyrenoverat badrum, en omgjord hall eller ett modernare kök kan innehålla stora brister och då det kommer till exempelvis dragen el så kan detta innebära ren och skär livsfara. Elektricitet ska alltid dras av en behörig elektriker i Stockholm och det är något som tyvärr inte alltid är fallet.

En elektriker är en billig försäkring

Det vill säga; en säljare genomför en enklare renovering – lägger in golvvärme, installerar spotlights i hallen – och man gör detta på egen hand och utan en elektriker. Problemet med detta är att det tar lång tid innan problem visar sig och att det kan vara svårt för en säljare att påvisa detta som ett dolt fel.

Vi har ett råd i detta och det är att nästan direkt efter att man genomfört en affär i Stockholm ser till att kontakta en behörig elektriker som ser över elen.

Det kostar inte så mycket pengar; en elektriker kan nästan per omgående se vilka eventuella brister som finns och det är också en väldigt god försäkring för att slippa en brand i framtiden. En brand orsakad av att den förre ägaren i Stockholm inte anlitade en elektriker.

Bär på rätt sätt då du ska flytta

1 Mar 2017

Hur många gånger har man inte hört talas om hur – främst – äldre män lyckas skada sig då de fortfarande tror att de klarar av saker som de gjorde i sin ungdom? Det kan här handla om ett snabbt ryck under en innebandymatch, det kan vara under en vända i skidspåret eller det kan vara ett tyngt lyft under exempelvis en flytt. Det är en överskattning av sin egen förmåga som ställer till det här och i kombination med att visa att man fortfarande kan utföra fysiska saker så uppkommer alltså dessa skador – av varierande slag.

Tar man här det sistnämnda som exempel – att män skadar sig vid en flytt – så blir detta dessutom ett slags alfa-hanne-beteende som gör att alla män ska visa sig starka. Det blir alltså en slags indirekt maktkamp där männen – istället för att gå två gånger – gärna försöker bära allt på samma gång och gärna utan vare sig hjälp eller verktyg. Det kan alltså vara ett ryck där en äldre man ska lyfta en kartong med böcker och istället för att böja sig ner bara lyfter med rygg och armar. Något som alltså leder till en enkel resa till närmaste naprapat.

Ser man hur exempelvis en flyttfirma arbetar och jämför denna med en grupp av privatpersoner som ska genomföra en flytt så kommer man att märka en markant skillnad i både effektivitet och i utförande. En flyttfirma jobbar alltid tillsammans, använder remmar och både bär- och lyfter på korrekt sätt. Den andra samlingen av män – de privatpersoner – som ska bära, jobbar med efter att hinna klart så fort som möjligt, tar ingen hjälp av varandra och sliter upp allting – oavsett storlek eller tyngd på föremålet. Här kommer också skadorna och det här sker betydligt mer frekvent än vad man kan tro. Hur ser då ett korrekt bärande ut och vad ska man tänka på?

Ja, här handlar det till mångt och mycket om sunt förnuft och att använda sina stora muskelgrupper. Böj på dina ben, håll din rygg rak och försök använda den kraft du har i dina ben då du ska utföra lyftet. Detta är det primära då man ska bära och lyfta på egen hand. Är man en grupp så gäller regeln om att saker både går fortare och blir bättre om man gör dem tillsammans. Bär tillsammans, lyft tillsammans, gå en extra gång...

Det handlar alltså egentligen om att en muskel ska användas vid en flytt – hjärnan. Bär med ditt sunda förnuft – särskilt om du är en äldre man – du är inte lika stark, lika viril eller lika uthållig som du kanske var i dina glans dagar och du behöver definitivt inte bevisa något. Detsamma gäller oavsett vad det handlar om; du behöver inte vara bäst på varje innebandy med gubbarna, du behöver inte krossa under din skidtur och du måste acceptera att din kropp åldras och inte hänger med. Andas lite och svälj din stolthet.

Hur man hittar en målare i Vallentuna

15 Feb 2017

Vallentuna är en ganska liten kommun med sina ca 30 000 invånare. 30 000 invånare behöver inte vara litet i sig – men närheten till Stockholm gör just att det kan verka så. Vallentuna ligger dock i Stockholms län, även om det just är en egen kommun.

När det kommer till att anlita målare i och kring Vallentuna finns det alltså mycket att välja på. Detta inte minst tack vare närheten till centrala Stockholm och det tjänsteutbud som det innebär. Som boende i Vallentuna finns det dock gott om målare i Norrort att välja mellan. Att anlita en målare i Huddinge, en bit söder om staden, kanske alltså inte direkt behövs. Givetvis är det upp till målerifirman i sig och hur långt de är villiga att resa för ett jobb. 

Som boende i Vallentuna finns det flera saker du kan göra för att hitta en seriös firma i närområdet. Bland annat kan du använda dig av följande tips:

Använd annonssidor

Ett snabbt sätt att hitta målare på är att använda sig av sidor där man kan lägga upp annonser. Flera av dessa sidor finns i Sverige – och de har ofta mängder av besökare och annonsörer. En enkel sökning på ”Målare Vallentuna” kan ge dig en rad olika firmor på en gång.

Ingen träff? Testa på en annan sida, eller helt enkelt att bredda sökningen med till exempel ”Målare Stockholms län”. Om du prövar runt med en del olika fraser och sidor, bör det inte dröja länge innan du hittar en målare som kan göra ett jobb i Vallentuna.

Om du känner någon i liknande branscher

Om du har en någorlunda stor bekantskapskrets, är det inte osannolikt att du känner någon målare, eller åtminstone någon i en liknande bransch. Att få en rekommendation från någon i branschen, som dessutom är en vän du litar på, är kanske en av de tyngst vägande referenserna man kan få.

Om du inte känner någon målare i Vallentuna (eller i närheten), kan du testa att fråga till exempel en hantverkare. Ofta samarbetar de med olika målerifirmor. Ett annat tips är att helt enkelt använda dina sociala medier. Kanske är det någon god vän du tappat kontakten med som gått och blivit målare?

En stor fördel med att ha en personlig koppling till målaren du anlitar är att du har större chans att få en riktigt bra deal. Dessutom kan det ju vara lite nervöst att anlita någon som ska utföra ett jobb i ens hem. De flesta har nog hört någon skräckhistoria med saltade fakturor, stulna ägodelar eller undermåligt jobb.

Vilken bänkskiva passar ditt kök?

8 Feb 2017

Köket är den plats i boendet – oavsett hur det ser ut, hus, villa eller lägenhet – där man spenderar väldigt mycket tid. Det är där man lagar sin mat, det är där man äter den och det är i köket som man samlas för att gå igenom sina dagar tillsammans med övriga medlemmar i sin familj. Kort sagt; köket är en så central plats i ett boende att man måste hålla det i gott skick och att man inte kan ignorera att det då och då kan krävas en förändring för att maximera effekten av det.

Med detta menar vi att man kan komma att tröttna på hur köket ser ut och att man i och med detta inte heller trivs lika bra; något som kan rinna ut över trivseln i hela huset. Köket är viktigare än vad man tror och tyvärr så är det ofta ett väldigt kostsamt projekt att förändra detta. Kostsamt och tidskrävande. Även de nyckelfärdiga och förhållandevis billiga modellerna som man hittar på exempelvis IKEA kräver att man under en tid lever i ett byggkaos och att man även – trots att man använder sig av sitt rot-avdrag – tvinga slägga en hel del pengar på projektet i att renovera och byta kök.

Lyckligtvis så finns det andra lösningar, billigare sådana och ett av de bästa är att man byter den nuvarande bänkskivan mot en ny. Just en bänkskiva har nämligen potentialen att förändra ett kök och utan att plånboken tar alltför mycket skada. Vi tänkte av den anledningen rada upp några modeller och utföranden som i dagläget finns i sortimentet märkt bänkskiva och förklara några för- och nackdelar med dessa. Vi säger här att du ska välja bänkskiva till ditt kök i Göteborg och ditt val är begränsat till följande alternativ:

• En bänkskiva i laminat är extremt lättskött och dessutom väldigt stryktålig. Har du exempelvis små barn i familjen i Göteborg så kan en bänkskiva av laminat vara den bästa lösningen för er. Laminatbänkskivor är billiga och finns i de flesta färger och mönster. Ett roligt val!
• Marmor eller granit. Ett mer exklusivt och därmed också dyrare val av bänkskiva som kanske inte passar så bra för småbarnsfamiljer. Det här valet ger dock en väldigt bra effekt och skänker hela köket en aura av lyx och exklusivitet. Dessutom; det går att använda en bänkskiva av exempelvis Carrara-marmor även om man har barn – det kräver bara mer noggrannhet.
• Trä. En bänkskiva av trä ger ett kök ett varmt och harmoniskt intryck och passar dessutom bra in i vårt svenska arv där naturmaterial spelar en viktig del. Trä är dock betydligt svårare att sköta än exempelvis laminat och en bänkskiva gjord av detta kan då och då tvingas till en slipning med efterföljande inoljning. Viktigt här: Ställ inga heta grytor eller kastruller direkt på en bänkskiva av trä – det blir fläckar direkt och dessa är svåra att få bort utan en slipmaskin.

Här kan du hitta mer inspiration.

Vill du ge huset ett lyft? Här är tre saker du kan göra

3 Feb 2017

Att ge huset ett ordentligt lyft är bra på många olika sätt. Till exempel känns det betydligt skönare att komma hem till en bostad som ser trevlig ut, än till en som inte gör det. Dessutom kan det vara ett roligt projekt att göra tillsammans med någon man tycker om.

Vissa saker är dock svårare att göra själv och då kan det istället vara läge att anlita någon. Att hitta en firma som gör jobben brukar inte vara några problem, särskilt om du bor i landets större städer (Göteborg, Stockholm t.ex.). Hur som helst finns det många saker man kan göra för att huset ska se lite trevligare ut. Nedan följer tre exempel:

Sätt upp markiser (eller byt dem)

Det är svårt att tro att ett byte av markiser gör en stor skillnad innan man faktiskt ser det. Om markiserna har många år på nacken och ser ofräscha ut, kan ett byte göra att hela huset ser fräschare ut. En uppsättning av markiser, om man inte tidigare har några, gör en ännu större skillnad.

Hur väljer man då markiser? Givetvis är det upp till var och en, och där har alla olika tycke och smak. Generella tips är att tänka på färgen på huset och försöka matcha den. Vissa gillar dock markiser med en lite utstående färg, som en lite ”galen” detalj.

Slipa golvet

En golvslipning kan göra oerhört mycket för hur husets insida upplevs. Ett stort parkettgolv som inte har slipats på ett tag, får garanterat ett nytt liv efter en ny golvslipning. Förutom det rent estetiska, finns det än fler fördelar. En av dem är att det är betydligt skonsammare för plånboken. Kostnaden för att byta ett helt golv kan snabbt sticka iväg, medan kostnaden för en vanlig golvslipning ofta inte alls närmar sig de summorna. Det här kan göras själv med rätt utrustning. Annars finns det gott om firmor som utför golvslipning i Göteborg och andra större städer (Stockholm, Malmö osv).

Byt fönster

Ett fönsterbyte är något som livar upp ditt hus – både på insidan och på utsidan. Har du slitna karmar, sprickor i rutan och smuts runt husets fönster, kan ett fönsterbyte göra oerhört mycket för hur hemmet upplevs.

Hitta en firma som gör jobbet

Även om alla dessa saker är fullt möjliga att göra själv, kan det för de flesta vara värt pengarna att anlita hjälp. Ska du till exempel genomföra en golvslipning har du sannolikt inte utrustningen hemma. Då behöver den hyras, vilket kan kosta en del. Givetvis kostar det dock mer i tid – kostnaden för att anlita en firma som gör det överstiger det.

Enklast är det att hitta firmor i storstäderna (Stockholm och Göteborg, till exempel), men givetvis går det att hitta firmor som kan utföra jobbet– oavsett var du bor (nästan). Bor du dock i en större stad, Göteborg som exempel, har du fler aktörer att välja mellan. Befolkningen är större och bor tätare – och med det följer ett större utbud i städer som just Göteborg och Stockholm. 

Slipp stressen i Stockholm – kontakta en mäklare

26 Jan 2017

Att Stockholm växer och blir större är ett faktum som sker både på gott och ont. Visst är det trevligt med en riktig storstad och visst kommer utbudet av exempelvis restauranger, konserter, nattklubbar, caféer och annat att vara väldigt tilltalande. Men – varje mynt har två sidor och i Stockholm så finns det en väldig avigsida som redan syns och som kommer att synas än tydligare i framtiden. Om vi nedan räknar upp några av de nackdelar som kommer på köpet i en expansiv stad som Stockholms så ser de ut ungefär så här.

• Trängsel. Mer folk ger större trängsel
• Oväsen och stress. Av samma anledning som vid punkten ovan
• Sämre kommunikationer. Det kommer att ta lång tid innan Stockholm tunnelbanenät är anpassat för det stora antalet som dagligen flyttar till staden och detsamma gäller bussar coh spårvagnar samt – naturligtvis – även biltrafiken.
• Höga priser för bostäder. Det här ser vi redan spår av i Stockholm och det ser även ut att fortsätta i samma riktning. Så länge Stockholm inte klarar av att bygga i den takt som krävs – man talar om 700.000 bostäder till år 2030 – så kommer priserna att fortsätta stiga.

I Stockholm och som boende där får man således ställa det goda mot det onda och antingen gillar man läget eller också flyttar man därifrån; så enkelt är det – eller? Ja, kanske i det stora hela, men man behöver inte flytta så långt ifrån Stockholm och man kan genom det lösa den till synes omöjliga ekvationen om att både äta kakan och ha den kvar.

Hur? Jo, genom att kontakta en mäklare i exempelvis Kungsängen och höra sig för kring hur det ser ut med bostäder just där. Kungsängen är en ort som ligger tre mil ifrån Stockholm och där man lätt tar sig fram- och tillbaka för exempelvis arbete via E18; priserna för bostäder är relativt låga och en mäklare kan skriva upp dig som intressent till de objekt som passar din smak. Även om du just nu kan tänkas vilja bo kvar i Stockholm så kan Kungsängen och en kontakt med en mäklare där vara bra att ha i framtiden.

Vem vet, en dag kanske även du tröttnar på trängsel, stress och oljud och vill komma hem till lite lugn och ro? Den dagen kan komma snabbare än vad du tror och  här kan en mäklare med kunskap om Kungsängen vara din bästa vän.

Ta hjälp med din tillbyggnad i Stockholm

14 Jan 2017

15 kvadratmeter. Att en så liten siffra har gjort så stor skillnad för många husägare. Vad menar vi här? Jo, 15 kvm är det mått som gäller för att göra en tillbyggnad till sitt befintliga hus och där man för att göra så inte behöver ansöka om ett bygglov. Detta fungerar alltså på samma sätt som det fristående Attefallshuset sett till den byråkratiska gången; men skillnaden dem emellan är att det senare får byggas i hela 25 kvm. Man ska dock veta att en tillbyggnad på femton kvadratmeter gör en stor skillnad och att man dessutom kan variera utförandet på detta. Många tänker direkt i tankarna att det hela ska handla om ett extra rum; exempelvis en inglasad altan där man kan sitta och äta under de lite större bjudningarna.

Vi menar att man kan tänka större än så – i synnerhet om man bor i Stockholm (där bostadspriserna är extremt höga) och kanske göra sin tillbyggnad i två våningar där den övre fungerar som ett sovloft. En perfekt lösning som dock kräver – liksom vid ett ett bygge av en inglasad altan för övrigt – att höjden på tillbyggnaden aldrig överskrider nocken på den befinltiga bostaden.

Hjälp ska vi tala om här och vi ska även titta lite närmare på hur du ska gå tillväga då du bestämmer dig för att göra en tillbyggnad till ditt hus i Stockholm. Det är nämligen inte bara att spotta i näven, gå ner i källaren och hämta verktygslådan. Nej, först och främst så måste du anmäla din tilltänkta tillbyggnad till byggnadsnämnden i din kommun och invänta ett startbesked. Här kan du med fördel även se över exempelvis detaljplanen och vad som gäller i ditt område. Det kan finnas specifika krav i detaljplanen som exempelvis påverkar var din tillbyggnad får placeras samt hur stor den får vara. Kolla det innan du påbörjar både skiss och sedermera byggarbetet.

Gällande just denna skiss så skulle vi vilja uppmana dig till ett visst lugn. Det är lätt att skena iväg och vilja ha extra allt då man ska bygga ut. En tillbyggnad handlar dock inte om ett slags skrovmål som du beställer på ditt lokala gatukök i Stockholm – nej, här gäller det att primärt försöka få till en byggnation som inte syns, men som märks.

Viktigt att tänka på vid din tillbyggnad

Förstår ni skillnaden? Du ska definitivt ha nytta av din tillbyggnad – men den behöver inte sticka ut på något speciellt sätt. Här kan du med fördel ta hjälp av exempelvis en snickare som kan följa samma byggteknik och bygga i samma stil och material som ditt hus är byggt av. Det estetiska och utformningen på din tillbyggnad är viktig; men det finns även andra detaljer som spelar en stor roll. Några av dessa ser ut som följer:

• Hur ser marken ut?
• Går det några viktiga elkablar i närheten?
• Finns det någon avlopps- eller vattenledning som du bör veta om?

Här krävs en undersökning innan; dessa faktorer kan nämligen sätta käppar i hjulen och påverka priset ganska rejält. I övrigt så kan det även vara bra att fundera lite på följande saker:

• Hur blir insynen från grannarna?
• Hur ligger solen och kan du placera din tillbyggnad för att maximera exempelvis kvälls- eller morgonsol?
• Finns det någon utsikt som du vill komma åt?

Du kan naturligtvis sköta din tillbyggnad på egen hand. Har du vana av byggnationer, rätt verktyg och tillräckligt med tid så får du – tvivelsutan – vara den som håller i hammaren. Vi vill dock slå ett slag frö den professionella hjälpen samt även visa två yrkesgrupper som du verkligen bör – och gällande en: måste – kontakta. Nämligen dessa:

• En takläggare. Taket är ofta den kritiska punkten och tillbyggnader av olika slag drabbas ofta av onödiga skador som en följd av ett undermåligt takarbete. Ta hjälp om du saknar vana.
• En elektriker. Du får inte – under några som helst omständigheter – dra el på egen hand. Nej, där måste du anlita en behörig elektriker. Vi ska här även tillägga att en rörmokare kan vara bra att anlita om du tänkt dra in vatten eller avlopp.'

Dessa kan hjälpa dig med en tillbyggnad.

Undvik fuskjobb från dörrknackare i Stockholm

28 Dec 2016

Undvik fuskjobb från dörrknackare i Stockholm

Det finns två stycken saker som man bör undvika som husägare i Stockholm; två saker som hör ihop och som utspelar sig sommartid. Vi kan här säga att du äger ett hus i Stockholm och att du under din semester plötsligt hör ringklockan ringa. Vid dörren står det ett gäng killar som – på engelska – erbjuder sig att fixa till sin uppfart och genomföra en asfaltering av denna eller byta ut ditt tak. Allt detta till ett väldigt bra pris – ett pris som sker utan statens vetskap och i form av svarta pengar.

Tyvärr så är detta något som många nappat på och som många också har rena skräckhistorier om. I synnerhet gällande taket. För; det handlar inte om några professionella takläggare som knackar på dörren; i de flesta fall så är det förmodligen så att du själv skulle kunna genomföra ett bättre jobb än vad dessa män gör. Att en asfaltering blir dålig – det kan man hantera (om än med en massa läropengar betalda), men ett byte/reparation av ett tak – det kan innebära en ren katastrof. Fuktskador, vattenskador, mögel – högre uppvärmningskostnad (taken blir inte täta; varm luft åker ut och kall luft kommer in i huset) är några av de konsekvenser som husägare i Stockholm kan vittna om efter att ha anlitat dessa ”takläggare”.

Anlita en pålitlig takläggare

Här begår man dels ett brott genom att inte betala skatt och dels så sätter man sig även i en prekär situation rent försäkringsmässigt då problemen uppstår. Och – det här kan vara värt att veta – det går att hitta takläggare i Stockholm som, helt legalt, erbjuder sina tjänster till schyssta priser.

Man ska nämligen veta att 1) den stora kostnaden kommer förmodligen att ligga på materialet om du ska byta tak 2) du kan använda rot-avdraget och dra av 30% av den totala arbetskostnaden för den takläggare du anlitar och 3) du har i Stockholm en helt annan position att förhandla och jämföra priser. Kontaktar du så många takläggare som möjligt, tar in offerter från fler än två-tre stycken företag så kommer du att kunna hitta ett bättre pris. Värt att nämna i detta är även att taket som ska läggas ska ha en livslängd på omkring 20 år. Det innebär att du bör ha garanti på det utförda jobbet och detta även gäller materialet.

Vad tror du att du får för garanti på ett takbyte utfört av några dörrknackare? Vi skulle säga att du ska vara glad om du överhuvudtaget får tag i dessa igen efter avslutat arbete.

Så; låt dig inte luras och låt dig inte frestas av det låga pris som erbjuds av dessa – oavsett om det handlar om takläggning eller asfaltering. Risken är väldigt stor att du i slutändan kommer att få betala ett väldigt högt pris och att du således gör sig själv en ekonomisk björntjänst. Lägg krutet på att hitta en prisvärd, högkvalitativ takläggare som kan byta ditt tak i Stockholm istället. Det tjänar du på i längden.

I behov av hjälp inom VVS i Lund?

21 Dec 2016

Ett vanligt problem för husägare är att man plötsligt ser att vattnet börjar rinna långsamt i vasken, att det kanske inte rinner undan i duschen, att toaletten ideligen drabbas av stopp och att det bubblar i avloppet. Det här kan faktiskt vara värt att kolla upp lite mer från grunden och göra mer än vad man vanligen gör; det vill säga att rensa rören från hår, från matrester och från annat som fastnat. Handlar det om en mer regelbunden procedur så kan det faktiskt vara läge att undersöka hur rör och ledningar egentligen mår och om det möjligen behövs göras någon typ av åtgärd. 

En undersökning som kräver ett företag inom VVS. Vi kan säga att ditt hus i Lund ständigt drabbas av ovanstående problem och att det därtill också luktar ganska unket och illa ur avloppen.

Här skulle vi rekommendera en kontakt med ett företag inom VVS i Lund och det som denna firma skulle göra är att man – via slangar – ser över skick och status på rör och ledningar. I ena änden på dessa slangar finns nämligen en kamera fäst och via den så kan de anställda följa händelseförloppet via en dator. Det behöver inte vara någonting allvarligt; i vissa fall så har någonting större fastnat och en enkel åtgärd i detta handlar om att man genomför en stamspoling. Företaget inom VVS tar, helt enkelt, bort det som fastnat och orsakar stoppen i sitt avlopp med hjälp av hett vatten och högt tryck. Det brukar fungera.

Men; man kan även anta det värsta och utgå från att rören och ledningarna till ditt hus i Lund är av så dåligt skick att de inte längre håller måttet; vidtar du inga åtgärder så riskerar du helt enkelt att drabbas av stora vattenskador som en följd av att ett rör spricker. Hur ser då lösningen ut hör? Två alternativ finns och båda dessa kan utföras av samma företag inom VVS: vi presenterar dessa, enskilt, nedan och som följer:

• Ett stambyte innebär en förändrad livssituation (men här kan du verkligen vara glad av att bo i hus och inte lägenhet, sett till hur lång tid det tar). Ett stambyte innebär att man byter ut amtliga rör och ledningar och att man måste göra det genom att riva ut badrummet samt i vissa fall även köket. Dät här kostar således pengar sett till att du måste renovera ditt badrum (och eventuellt också köket) efteråt.
• Relining: skulle företaget inom VVS göra bedömningen att en relining är möjligt så är det inte samma obehagliga förändring av er levnadsstandard. Nej, en relining innebär att man sprutar in – förenklat – plast i de befintliga rören och att man därmed (återigen förenklat) får nya rör inuti de gamla. Det här är billigare och du slipper riva ut badrummet i ditt hus. Däremot så ska vi säga att just denna metod är relativt ung – kanske tjugo år – och att även om den visat sig vara lovande så är det ännu lite för tidigt att fullt ut betygsätta den. Någon gång så behöver ett mer omfattande stambyte förmodligen ändå göras – men en relining ger dig mer tid att planera inför ett sådant rent ekonomiskt.

Värmepumpar – är dyrast bäst?

15 Dec 2016