Köpa hus

Förstärk inbrottsskyddet – där det mest behövs

31 Jul 2017

Det finns en mängd råd för den som vill minska risken för inbrott. Det handlar om allt från att installera inbrottslarm och gå med i grannsamverkan till att ha säkerhetsdörrar och inte skylta med värdefulla föremål. När man ser över säkerheten bör man tänka på att tjuven oftast tar ”enklaste vägen”. Det är alltså där man först bör förstärka säkerheten.

Ytterdörren

Framförallt på äldre hus är det relativt lätt att sig in genom ytterdörren. Säkerhetsnivån på dessa dörrar är ofta låg. Nyare hus har säkrare dörrar men även här bör man se över vad som kan åtgärdas.

Man kan exempelvis komplettera ytterdörren med en gallergrind. Om den monteras på insidan kan man ha kvar den fina ytterdörren utan att känna att dess ålder och utseende är till dess nackdel ur ett säkerhetsperspektiv.

Se alltid till att ha godkänt lås på entrédörren. Dessa är testade för att klara av forcering under en viss tid.

Altandörren

Den svagaste punkten hos väldigt många hus är altandörren. Det handlar inte bara om att låset brukar vara av sämre kvalité utan även att det är relativt lätt att slå söner rutan, sticka in handen och sedan vrida upp handtaget för att öppna hela dörren. Därmed har tjuven en enkel ingång och utgång med tjuvgodset.

Med en snygg gallergrind kan man skapa en större säkerhet utan att för den skull ändra estetiken och känslan av närheten till utegården.

En fördel är även om dörren inte går att öppna genom att bara trycka ner en spärr eller vrida på handtaget inifrån.

Fönster

Enligt undersökningar sker ca 80% av alla inbrott via ett fönster. Men det betyder inte att tjuven alltid har sönder ett fönster. Många väljer att lämna sina fönster lite på glänt för att släppa in luft men man ska vara noga med att stänga dem när man inte är hemma. Självklart kan tjuven förstöra rutan för att ta sig in men det är att ta en större risk. Både för att det skapar ljud som kan dra till sig uppmärksamhet och att risken finns att man skadas.

Ett alternativ är att sätta upp galler över de fönster där risken är extra stor för inbrott. Det är vanligtvis fönster som har väldigt lite insyn och sitter lågt. Ett alternativ är att förstärka glaset med  fönsterfilm som håller samman glaset bättre om det skulle försöka krossas.

Förråd

Många glömmer bort att se över säkerheten kring förråd, vindsutrymmen och källare. Även om värdesaker inte förvaras här i samma utsträckning så är det en obehaglig känsla när man inser att någon rört om i sakerna och tagit del av dem. Ofta är även dörrar till ex. förråd betydligt lättare att ta sig in igenom än en entrédörr. Många gånger är en enkel gallergrind ett tydligt stopp för tjuven på väg mot vinden, källaren osv. Kostnadsmässigt är det även betydligt billigare än en säkerhetsdörr.

Frågor och svar om badtunnor

26 Jul 2017

Frågor och svar om badtunnor

Badtunnor är oerhört populärt i stora delar av världen. Särskilt trevligt är det kanske i lite kallare länder som Sverige, eftersom kylan under vinterhalvåret förstärker upplevelsen. Om du funderar på att köpa en badtunna – eller kanske bygga en helt egen – har du säkerligen funderingar kring användningen. I den här texten samlar vi vanliga funderingar och försöker besvara dem så gott det går.

Hur sköter man bäst en badtunna under vintern?

En väl uppvärmd badtunna, där det varma vattnet lämnas kvar med ett lock över sig, tar flera dagar att frysa till is om det är omkring tio minusgrader ute. Skulle det råka bli runt en decimeter is på ytan innebär det inga skador på tunnan. Däremot är det inte särskilt lämpligt att lämna kvar vattnet i alltför lång tid mitt i vintern. Skulle den bottenfrysa finns en riska att både kamin och tunna tar stora skador.

En vanlig badtunna i trä kräver inget vatten för att hålla tätt under vintern. När våren närmar sig kan man dock börja lämna lite vatten i botten. Skulle det då frysa skadar det inte tunna eller kamin när det är så lite vatten.

Eluppvärmd tunna eller inte?

Vad man bör använda för att värma upp tunnan råder det olika åsikter om. Många använder ved och eldar, men andra uppskattar det enkla med att värma upp den med el. Ska man dock ha en badtunna som värms upp med el bör man ha en i plast, och inte i trä. En badtunna i trä kräver mycket energi för att kunna hålla värmen ordentligt under vintern. Även om det är sommar får man vänta ett bra tag på att elen ska hinna värma upp vattnet tills det blir behagligt.

Vilket underlag bör badtunnan stå på?

Badtunnan kan stå på olika typer av underlag. Dock är det alltid viktigt att man ser till att det kommer in luft under. Gör man inte det finns en risk att det kommer in svamp och mögel. Exempel på bra underlag är:

• Grusbädd
• Trall
• Gamla slipers
• Stenplattor

Hur ska jag rengöra tunnan?

Det brukar räcka alldeles utmärkt med att använda såpa och vatten för att få tunnan ren. Planerar du att använda en högtryckstvätt bör du vara väldigt försiktig. Detta eftersom träet lätt kan ta skada av de starka strålarna.

Hur lång tid tar det att värma upp tunnan?

Det beror på flera saker, bland annat om den värms upp av el eller med ved, hur stor den är och vem det är som eldar (om det inte är en elbadtunna). Du bör räkna med ungefär en till en och en halv timme innan badtunnan är riktigt varm.

Gör ditt hus säkrare

23 Jul 2017

Det finns några små svaga punkter i varje hus och det är ofta dessa som en inbrottstjuv lägger sin kraft då denne tar sig in. Eller kraft – ofta handlar det inte om någon större ansträngning heller; dessa punkter är något som kan forceras med väldigt enkla medel och det är dessa som man som husägare måste se till att säkra upp och förstärka. Om vi nedan räknar upp några exempel på dessa så kanske vi kan ge en lite bättre bild av vad vi menar. För enkelhetens skull så håller vi oss här till de stad där inbrott är vanligast förekommande – nämligen Stockholm. Vi säger att det är du som äger ett hus i Stockholm och att dessa punkter är de som du ska se till att göra säkrare.

• Fönstren. Den här vägen är tyvärr något som man ofta glömmer bort som husägare. Ofta så låter man ett fönster stå öppen för att få en bättre inomhusmiljö – det vill säga; man kanske vill ha det svalare under natten och lämnar därför en ruta lite på glänt. Det är också något som en skicklig inbrottstjuv vet om och utnyttjar. Det behövs inte mycket för att säkra upp sina fönster; ett bättre lås och en spärr som förhindrar att det går att öppna utifrån. En billig investering för ett säkrare hus i Stockholm.
• Bättre garageportar. Har man ett garage till sitt hus så är det ofta där en tjuv i första hand ställer in sitt sikte. Ofta finns det en väg mellan garage och huset och de undermåliga garageportar som många husägare i Stockholm har ger en fri lejd in i huset. Det kostar naturligtvis en del att köpa nya, säkra garageportar men här ska man även räkna in en annan faktor i denna investering: en lägre energiräkning. De flesta av dessa äldre garageportar är nämligen en riktig energitjuv där kall luft kommer in i huset medan den varma sipprar ut.
• Investera i ett larm. Det här är en viktig punkt och väldigt många negligerar denna på grund av att man utgår från att ett larm kostar för mycket pengar. Så är det inte; ett larm idag är relativt billigt och finns i alla prisklasser. Ett lätt sätt att säkra upp sitt hus.
• Källardörren. Hur ser de flesta källardörrar ut? Jo, de har ofta en liten regel som lås och denna är – naturligtvis – ingen större match för en inbrottstjuv att lirka up. Här rekommenderas att man hänger ett rejält lås och detta på insidan av dörren.
• Bättre tankesätt. Här har vi en väldigt billig investering. Menas med detta; man måste som husägare sluta att vara så godtrogen. Det finns tjuvar och det som måste till är att man låser sin dörr – även om man är hemma – och att man ser till att fönster är stängda. De flesta inbrott sker under dagtid och där någon redan är hemma i huset; tjuven blir allt fräckare och utnyttjar den falska trygghet som privatpersoner upplever i sina hem.

Glöm inte besiktningen

22 Jul 2017

Om ni ska köpa hus så får ni inte glömma att besiktiga huset. Det är mycket som kan komma fram vid en besiktning som kan vara avgörande om ni faktiskt vill gå igenom med köpet eller inte. Ett besiktningsprotokoll är dessutom avgörande om det skulle framgå ett så kallat “dolt fel” en tid efter ni har flyttat in. Dolda fel går inte att upptäcka på en besiktning, men om ni inte ens genomför en besiktning så behöver inte den tidigare ägaren bekosta felet.

Det som kan framgå vid en besiktning kan göra att ni har möjlighet att pruta på huset, eller få den nuvarande ägaren att till exempel laga avloppsrör eller byta ut något annat som ni vill ha fixat innan ni flyttar in. Vid en besiktning får ni även möjlighet att få en status-check på huset så ni vet vad ni kan förväntas lägga pengar på kommande år. Det kan vara så att den tidigare ägaren har gjort en relining (lagning på insidan av rör) för att slippa göra ett stambyte. Ett stambyte är oundvikligt och måste göras efter ett tag, en relining är en “tillfällig” lösning men det innebär att man skjuter på den riktiga lösningen - stambytet som är mycket mer omfattande.

Vem gör en besiktning?

Besiktningen genomförs av en så kallad besiktningsman som noga går igenom bostaden och för protokoll på allt som kollas igenom och eventuella brister. Detta kostar självklart en mindre summa pengar, men det är absolut viktigt att det genomförs.

Kan man hoppa över en besiktning?

Det går att skriva ett kontrakt med den tidigare ägaren så denne inte kan bli ersättningsskyldig för eventuella dolda fel. Vanligtvis blir köpet billigare då, men om dolda fel skulle framkomma så är det den nuvarande ägaren som får stå för betalningen. Det kan vara mindre dolda fel som inte kräver alltför mycket tid eller pengar för att åtgärda, men det kan även vara större och mer omfattande projekt som både kostar mycket pengar och tar lång tid. Det kan bli så illa att ni inte ens kan bo i huset medans det dolda felet åtgärdas. Det är inte ofta det är värt att avskriva den tidigare ägaren för ansvaret för dolda fel. Om den tidigare ägaren känner till ett eller flera dolda fel men inte berättar det vid friskrivning från dolda fel, så är inte avtalet giltigt. Dock måste det gå att bevisa att den tidigare ägaren kände till problemet. Då kan det bli en tvist om något så enkelt som att rören under golvet var i dåligt skick och skulle behövts bytas ut, utan större besvärligheter. Så glöm inte att anlita en besiktningsman, de gör att ni inte akut behöver kontakta en rörmokare, vvs-firma eller annat byggföretag som fixar era dolda fel.

Certifikat viktigt vid en skorstensrenovering

18 Jul 2017

Som husägare så lär man sig ganska tidigt att det hela tiden uppkommer nya kostnader och att man därför också hela tiden måste avsätta pengar för att kunna betala för sig. Det är nämligen så att hus slits och går sönder och att detta dessutom inte följer någon speciell klocka eller schema – saker och ting går helt enkelt sönder och som husägare är detta också en av de viktigaste frågorna; man måste vara beredd på att snabbt kunna korrigera de uppkomna felen innan de blir alltför kostsamma och dyra. För att visa vad vi menar med detta så kan vi här använda oss av en vanlig villaägare i Stockholm som äger ett hus som byggdes i mitten av 1900-talet. Ett inte alltför ovanligt scenario – de flesta hus i Stockholm är nämligen äldre än vad man tror och det är framförallt dessa hus som ställer speciella krav på ägaren i fråga.

Äger man ett hus som är byggt exempelvis på 50-talet så måste man också vara beredd på att ligga steget före; man måste veta att saker och ting inte håller för alltid och det är just dit vi komma. Att kunna underhålla och kunna förutse var i huset man ska lägga sitt fokus kan vara den detalj som i slutändan sparar otroligt mycket pengar – vi kan här säga att den husägare i Stockholm vi hade som exempel har en skorsten i tegel; en skorsten som senast sågs över för cirka tjugo år sedan.

Detta kan då fungera som en slags indikation på att denna skorsten inom kort kommer att vara i behov av renovering och det vi menar här är att husägaren redan nu ringer till ett företag snarare än att vänta till dess att ett verkligt problem uppstår. Menas med detta: en genomgång och en eventuell skorstensrenovering direkt kommer att spara husägaren i Stockholm mycket pengar och det är så man måste tänka. Detta gäller naturligtvis inte bara skorstenen utan själva tankesättet går att applicera till de flesta områden och delar som finns i ett hus – taket, golvet, vitvaror och el – allting handlar om förberedelse och vaksamhet inför det faktum att saker och ting går sönder. En annan gemensam nämnare i detta är att den firma som man anlitar – det är trots allt sällan en privatperson klarar allt på egen hand – också är utbildade och verkligen har kompetens och certifikat för att genomföra det arbete de åtagit sig.

Ett stort problem har nämligen visat sig rörande detta och framförallt har detta blivit tydligt i just Stockholm. Det är alltså inte alls säkert att det företag du anlitat för din skorstensrenovering eller ditt byte av tak verkligen får – eller kan! – göra det jobb du anlitat det för. Här måste du som kund vara noggrann och på din vakt och lyckligtvis finns det några små nycklar som du kan använda som lathund i ditt val. Vi radar upp dessa nedan för en bättre bild.

• Kräv garanti. Garanti för det utförda jobbet är ett måste och något som du verkligen ska propsa på som kund.
• Referenser: Ta gärna kontakt med tidigare kunder. Har den firma du anlitar för en skorstensrenovering goda referenser så kan du också anlita denna med gott samvete – saknar den däremot helt tidigare kunder så bör du avstå; svårare än så behöver det faktiskt inte vara.
• Betala inte i förskott. Samtliga hantverksjobb kan medföra större kostnader än vad som sagts från början och det viktiga är att du som kund hela tiden får information om detta och därmed kan ta ställning under resans gång.
• Certifikat och utbildningar. Jobb som rör el-, vatten och annat kräver diplom och certifikat och det är dessa som du ska kräva att företaget i fråga kan visa upp innan de sätter igång med arbetet. Ska du renovera din skorsten i Stockholm – se då till att företaget verkligen vet vad de gör och att de även är godkända för att göra just detta. http://www.skorstensrenoveringstockholm.com/ kan du läsa mer om skorstensrenovering.

Bygglov – frågor och svar

14 Jul 2017

Att ansöka om bygglov kan kännas ganska krångligt. Du ska ha tag på rätt handlingar, fylla i blanketter och skicka med fackmannamässigt ritade ritningar. Att få besked om bygglov kan ta lite tid, så det gäller att göra sin bygglovsansökan rätt första gången. Annars behöver handlingarna skickas igen och du får vänta länge för att få ett besked.

Du som ska bygga något som kräver bygglov har troligtvis en hel del funderingar kring hur det faktiskt fungerar med att ansöka om bygglov. I den här texten har vi samlat några av de vanligaste funderingarna som kan dyka upp.

Vilka handlingar är det egentligen som behövs?

De handlingar som behövs hittar du på din kommuns hemsida. Om du till exempel ansöker om bygglov i Botkyrka kommun, bör en sökning på nätet i stil med ”Botkyrka bygglov” leda dig till blanketterna du behöver.

Hur blanketten ser ut mer exakt beror på vad du ska bygga. Till det ska även fackmannamässigt ritade ritningar skickas med. Dessa ska vara skalenliga, måttsatta och ritade med raka, svarta linjer.

Behöver jag kolla med grannarna innan jag ansöker om bygglovet?

Du behöver inte personligen tillfråga grannarna innan du ansöker om bygglovet. Grannarna ska höras om din ansökan består av ritningar som avviker från rådande bestämmelser om detaljplanen. Det är dock kommunen, och inte du, som samtalar med grannarna om detta.

Hur länge måste jag vänta på att få besked?

Det beror lite på i vilken kommun du ansöker om bygglovet. I till exempel Botkyrka får du en så kallad komplettförklaring inom 10 veckor, förutsatt att din ansökan är komplett. Om den ansökan du skickat in behöver kompletteras, kommer du att få ett brev där det står vad du måste göra för att din ansökan ska bli fullständig.

Är bygglov nödvändigt för en braskamin?

Nej, däremot krävs en anmälan för eldstad. Fasadritningar, som visar skorstenens inverkan på husets utseende behöver skickas in. Även en planritning som visar var eldstaden är placerad skall komma kommunen till handa.

Krävs bygglov för en altan?

Det beror på. Främst är det avhängigt hur hög altanen är. Golvet skall vara under 120 centimeters höjd för att bygglov inte ska krävas. Har du planer på att glasa in altanen krävs dock ett bygglov, även om den är under 1,2 meter i höjd.  

Vad är avgiften för ett bygglov?

Kostnaderna för ett bygglov beräknas med kommunens taxa som grund. Alltså kan det kosta mer i till exempel Botkyrka än vad det gör i Jönköping. Om du går in på din kommuns hemsida bör du kunna hitta priserna som gäller för just dig. Om de inte finns utskrivna på sidan kan du behöva kontakta kommunen.

Höj standarden på ditt hus med markiser

12 Jul 2017

Markiser är bra på väldigt många olika sätt, de är snygga och ger huset ett stort estetiskt lyft. Man kan välja mellan olika vävar och flera olika stativfärger för att få den perfekta kombination till just ditt hus. Så här i sommartid kan det också bli väldigt varma dagar utomhus och då är det en stor fördel att ha markiser på huset för att dels bestämma om man vill ha skugga eller inte. Det är också bra med markiser för att det på så sätt inte blir lika varmt under de hetaste sommardagarna och inomhusklimatet blir mycket bättre.

Bra solskydd

Man får inte glömma att markiser inte bara är ett bra och effektivt solskydd utan bidrar även med att sänka energiförbrukningen eftersom kylanläggningen inte behöver arbeta lika hårt. Det är således en oerhört bra ekonomisk investering samtidigt som det ger positiva fördelar för miljön. Att införskaffa nya markiser till sitt hus behöver inte vara en särskilt betungande uppgift. Det man kan göra är att titta på vad huset har för färger och sedan matcha markiserna med dem. Beroende på tycke och smak, kan man också välja markiserna i någon utstickande och lite mer gladare färg.

Olika typer av markiser

Fallarmsmarkiser. Det är lite som namnet antyder där armarna faller när markisen fälls ut och in. Man kan säga att det är den klassiska fönstermarkismodellen som ofta styrs med markisband eller med motor. Detta är markiser som är bra om man vill vill se ut genom fönstret samtidigt som det ger en bra solavskärmning.

Vertikala fönstermarkiser. Detta är markiser som fästs direkt utanför fönstret där väven går rakt upp och ned. Fördelen med en sådan markis är att det smälter in i fasaden på ett bättre sätt samtidigt som den ger ett riktigt bra solskydd.

Markisolett. Denna modell är en blandning av en vertikalmarkis och fallmarkis. Det är ett bra val om man har ett hus med höga fönster, markisen går först rakt ned för att sedan vid önskat läge falla ut som en fallarmsmarkis som på så sätt ger maximal solavskärmning.

Korgmarkiser. Dessa markiser är oerhört vackra som även skyddar mot sol från sidorna. Det är mer vanligt att ha denna modell till butiker och restauranger.

Om man är osäker på hur man ska monterar upp sina markiser finns det bra företag som kan montera upp den samt hjälpa dig med att välja ut vilken typ av markis som passar just ditt hus.  

Anlita ett företag för trädfällning i Stockholm

7 Jul 2017

Många inser inte vilka faror som ligger i att fälla träd och här menar vi inte bara de rent fysiska – att man själv får ett träd över sig. Det handlar lika mycket om att man – vid en trädfällning – ser till att säkerställa omgivningen i form av hus, bilar och förbipasserande, något som blir extra påtagligt i Stockholm där alla dessa föremål står tätare än någon annanstans i Sverige. Ska man exempelvis genomför en trädfällning i ett tätbebyggt område i Stockholm så kommer det vara en stor risk att grannarnas hus ligger i vägen, att en gångstig finns i närheten eller att en parkering finns inom tillräckligt avstånd för att träffas av trädet i fråga. Hur ska man då göra om man verkligen behöver genomföra en trädfällning i ett sådant område i Stockholm?

Jo, det finns naturligtvis hjälp att få i form av företag som erbjuder dessa tjänster och detta är också något som man verkligen bör göra som privatperson. Genom att anlita ett företag för trädfällning så får man en garanti på att det inte kommer att hända något – de beräknar trädets omfång, de räknar på vinden, ser över grannens hus och säkerställer att inga förbipasserande till huset i Stockholm kan komma till skada. Dessutom så använder ett företag inom trädfällning sig av olika tekniker, verktyg och metoder för varje situation. Där en privatperson skulle ha använt yxa och såg samt några rep så skulle en utbildad arborist istället överväga att stycka upp trädet i mindre delar eller fälla det åt det motsatta hållet.

Det här handlar alltså om kunskap, rutin och erfarenhet – något som de allra flesta privatpersoner saknar och det är också därför som det sker en massa onödiga olyckor i samband med trädfällning och detta inte bara i Stockholm utan över hela Sverige. De flesta olyckor som sker då det handlar om trädfällning går att spåra just till okunskap samt en överskattning av sin egen förmåga och detta i kombination med trädets enorma kraft leder till skador – både på personer och saker i närheten. Det är, helt enkelt, dumt att chansa då riskerna är på tok för stora och insatserna är för höga – ta alltid hjälp med din trädfällning och detta oavsett om du bor i Stockholm eller någon annanstans i Sverige.

Trädfällning i offentlig miljö i Stockholm

Om vi fortsätter med Stockholm som exempel på hur trädfällning kan se ut så handlar det där om färre jobb hos privatpersoner och fler i offentliga miljöer – något som ställer extra höga krav på den arborist eller det företag man anlitat. I varenda park och varenda allé finns det stora, prunkande träd som tyvärr – på grund av ålder, avgaser och andra externa anledningar – ruttnar i Stockholm och dessa måste fällas.

Faran med att ha sådana träd är att de faller av sig själva och över någon och därför blir alltså en trädfällning absolut nödvändig. Ett företag – ett duktigt sådant – gör således ett stort och viktigt jobb rent säkerhetsmässigt gällande trädfällning i Stockholm. Dessutom blir staden vackrare också, något man verkligen inte ska ignorera.

Besök www.trädfällningstockholm.se för mer information.

Vad ska du tänka på när du köper hus?

30 Jun 2017

Att köpa hus är en stor händelse för alla. Man har hittat drömhuset och bestämt sig för att slå till och en händelserik och spännande tid börjar. Men när du väl har vunnit budgivningen och skrivit på kontraktet så finns det en hel del att tänka på innan du flyttar in.

Vi antar att du redan har fixat ett lånelöfte från banken - på det viset kan du gå in i ditt nya liv som husägare med en trygg känsla som en stabil ekonomi ger. Lånelöftet bör täcka såväl köpeskilling som kostnader för lagfart och eventuella pantbrev. 

Omfattande undersökningsplikt

Som husköpare har man en ganska omfattande undersökningsplikt, som innebär att du måste kontrollera allt som har med fastigheten att göra. De flesta personer har inte de kunskaper som krävs, och då bör man helst anlita en fackman som vet hur en besiktning ska gå till. Besiktningen omfattar dock inte fasta installationer som el, värme, vatten och sanitet, vitvaror och annat. Vill man ha detta besiktigat får man vända sig till fackmän som är specialister på dessa områden. Innan besiktningen inleds bör du försäkra dig om att besiktningspersonen är behörig och innehavare av ansvarsförsäkring.

Kontrollera möjlighet att sätta upp markiser

Markiser som finns på ett hus eller på altanen måste du kontrollera själv, om de ingår i själva köpet i befintligt. Har du stora planer för altanen så rekommenderar vi att du kontrollerar om det är möjligt att installera markiser. Mät upp och kolla om väggar passar för montering av markiser. Idag finns på marknaden ett stort utbud av kvalitativa markiser som passar i de flesta sammanhang, så detta behöver inte vara något större problem.

Vill du göra mätning av buller, radonvärden och kvalitetskontroll av kranvattnet så krävs tilläggskontroll.. Även energideklarationen omfattas av en särskild tjänst.

Kolla upp om kommunen har några planer

Vill du veta om det finns några speciella planer för området du bor i? Om du drömmer om en lugn och avskild plats så kanske det vore tråkigt om det byggs en ny idrottsplats invid ditt drömhus. Kolla med din kommun om det finns några planer i form av exempelvis byggnader eller motorvägar.

När besiktningen är klar och du har tagit reda på allt du behöver veta så är det bara att komma överens med ägaren och skriva på kontraktet. Der är först när du satt din kråka på kontraktet som affären är bindande.

Svårt att genomföra en pianoflytt i Stockholm

24 Jun 2017

Stockholm och en flytt där blir lite mer speciell än vad en flytt i en annan stad blir. Detta på grund av att det finns så mycket som spelar en stor roll i Stockholm i form av yttre omständigheter och faktorer som påverkar. Ser man till exempel på hur trafiken i Stockholm ser ut och jämför den med hur trafiken i en mindre stad ser ut – ja, då förstår man också att en flytt tar längre tid att genomföra och att man inte har råd med att misslyckas med exempelvis packningen.

Kort sagt; får man inte plats med allt sitt bohag i Stockholm så kommer detta att innebära att flytten i fråga förlängas med några timmar. I en mindre stad – ja, då är det bara vid ett sådant läge att åka ytterligare en gång och hämta det som från en början inte fick plats. Vidare då – hur kan vi säga att en flytt i Stockholm är svårare? Vi räknar upp några fler punkter utöver trafiken.

• Det är svårt att hitta en lämplig plats att ställa sitt fordon på i Stockholm och detta påverkar i allra högsta grad hur lång tid en flytt tar. Ju längre bort man får ställa sig – ja, desto längre tvingas man också gå.
• Fastigheternas utformning. Att man bor i högre fastigheter i Stockholm gör att flytten blir svårare och ibland att anse som omöjlig. Det finns ofta inte tillräckligt stora hissar, trapporna är för smala och det handlar även i övrigt om trånga passager. Vid tyngre flyttar – exempelvis en pianoflytt – så måste man ofta i Stockholm använda sig av exempelvis en skylift. En skylift som man måste anlita en professionell flyttfirma för och därför blir en pianoflytt också lite mer kostsam i Stockholm. En nödvändig kostnad dock; något vi ska återkomma till senare.
• Svårt att hitta ett lämpligt fordon. Till allt detta ska man också addera att större fordon inte växer på träd i Stockholm och att man dessutom har stor konkurrens om de få som finns – det sker nämligen extremt många dagliga flyttar i staden.

Hur löser man då dessa problem i Stockholm? Jo, man tar – precis som vid en pianoflytt som vi nämnde ovan – extern hjälp och man anlitar en flyttfirma i en större utsträckning än vad privatpersoner i övriga Sverige gör.

Det handlar alltså inte om att en person i Stockholm på något sätt är latare – det handlar om att det finns svårigheter med flyttar som kräver professionell hjälp; en pianoflytt, en flytt i innerstaden, brist på tid och hur man bor – allt spelar in i Stockholm.

Kan man då betala lite extra för att få en pianoflytt utförd med hjälp av en skylift  – ja, då är detta också ett måste. Att lämna pianot i fråga är – helt enkelt - inget alternativ.

Vänd dig till en golvläggare för din golvslipning

21 Jun 2017

Golvet utgör en väsentlig del av din bostad och drabbas av ett naturligt slitage i och med att du går på det och i och med att du ställer möbler och annat på det. Något som innebär att skötseln av ditt golv blir nödvändig och att denna skötsel i vissa fall kan innebära en golvslipning.

Först och främst här – en golvslipning är nästan alltid att föredra framför att byta golv; de flesta golv går att rädda och utöver att det är billigare så får du även ett snyggare golv. Kort sagt; se över möjligheterna som finns och om en golvslipning är möjligt innan du tar ett förhastat beslut, river ut golvet och ersätter det. Vi törs nämligen lova att du kommer att bli besviken över resultatet.

Med detta sagt så tänkte vi titta närmare på hur en golvslipning ser ut och här finns det primärt två stycken alternativ. Antingen genomför du den på egen hand eller också anlitar du en golvläggare för det. Många väljer tyvärr det första alternativet och man gör det av den anledningen att man tror sig tjäna pengar genom det valet. Något man sällan gör och vi ska förklara varför och vi kan säga att du äger ett hus där du står inför en golvslipning.

Nummer ett här: du behöver utrustning och du behöver en speciellt typ av maskin; någotsom du behöver hyra och det kommer att kosta dig pengar. Nummer två: kan du hantera denna maskin? Förmodligen inte – det är svårt att slipa ett golv och risken är att du tar för djupt, skadar golvet i fråga och/eller slipar golvet snett. Nummer tre: du måste även hyra en skydd för dina möbler – slipdamm är ett gissel och sitter kvar en längre tid; det räcker inte med att köpa en vanlig presenning.

Du tjänar på professionell golvslipning

Anlitar du istället en golvläggare för din golvslipning så kommer du att slippa hyra maskinen, du kommer att slippa köpa skydd, du får ett perfekt jobb utfört och detta till ett väldigt bra pris. En golvslipning faller nämligen in under det så kallade rot-avdraget och det innebär – förenklat – att du kan dra av 30% av den totala arbetskostnaden.

Kort och gott; det handlar inte om någon större summa för att få ett bättre jobb utfört. Vi avråder dig från att slipa dina golv på egen hand om du saknar vana och erfarenhet; risken är lite för stor att du skadar golven och tvingas ersätta dem med nya – något som du alltså ville undvika från första början.

Praktiska saker att tänka på vid köp av fritidshus

7 Jun 2017

Ett fritidshus är mångas dröm. Kanske ligger det i en del av Sverige, eller världen, man tycker särskilt mycket om. Eller så ligger det inte alldeles för långt bort från hemmet, men blir till en utmärkt plats att åka och slappna av på.

Fördelarna med att ha ett fritidshus är många. Dock krävs det också att man tänker på de mer praktiska aspekterna och inser att det ofta finns en del jobb som behöver göras. Man behöver till exempel tänka på uppvärmning, varmvattenberedare och att tomten behöver skötas om.

Hur ska huset värmas upp?

Det finns flera typer av uppvärmningssystem som kan fungera till ett fritidshus. Vissa menar att direktverkande el är ett bra sätt att värma upp ett mindre fritidshus på. Dock bör man tänka på att elvärme snabbt blir ganska dyrt. Har man ett litet hus och inte är där särskilt ofta, kan kanske elvärme vara ett bra alternativ. En fördel med det är att det inte finns några större installationskostnader. Ska man vara där någorlunda mycket kommer dock värmekostnaderna att stiga snabbt, och så småningom gå över installationskostnaderna för ett billigare alternativ i längden, till exempel en värmepump.

Just värmepump blir allt mer populärt runt om i landet. Det är billigt i drift, inte alltför svårt att reparera driftstörningar samt att det är vänligt mot miljön. Till skillnad från att använda sig av elvärme finns dock en viss installationskostnad. Om du använder huset mycket kommer du dock att spara in på installationskostnaderna tack vare den billiga driften.

Varmvattenberedare

Vanligast bland svenska fritidshus är att man har separata uppvärmningssystem – ett för att få varmvatten och ett för att värma upp huset. Det är just på grund av att det vanligaste idag fortfarande är att ha direktverkande el som värmer upp inomhusluften.

För att få varmvatten är ett bra alternativ att inhandla en varmvattenberedare. Beroende på hur många man är i hushållet (och hur långa duschar man vill kunna ta), finns det olika stora varmvattenberedare man kan välja mellan. En vanlig volym som varmvattenberedare ligger på är 50 liter, vilket brukar räcka utmärkt för ett mindre hushåll. Dock beror det också på om man har disk- och/eller tvättmaskin vilka behöver en del varmvatten för att fungera.

Även varmvattenberedare kan drivas på olika sätt. Vissa finns som går på el, medan andra behöver gasol för att fungera. Oavsett vilken typ av varmvattenberedare man har bör man dock alltid komma ihåg att hetta upp vattnet ordentligt efter att det varit kallt en längre period. Tar man en dusch direkt i ljummet vatten, efter att varmvattenberedaren varit avstängd under lång tid, finns risk för legionella.

Markiser – en flexibel och prisvärd investering

6 Jun 2017

Markiser – en flexibel och prisvärd investering

Markiser är inte bara utmärkta för att ge solskydd när man sitter på sin uteplats eller terrass. De är flexibla då det är enkelt att välja hur mycket man vill fälla ut dem och på vissa varianter kan man även ställa in vinkeln. De hjälper också till att skydda din fasad mot att färgen bleks där de sitter och de gör även att du kan skydda känsliga textilier på till exempel soffor eller stolar som står innanför fönstret, utan att du förlorar din fina utsikt.

Även för butiker och andra kommersiella lokaler är det en användbar produkt. Om du tittar efter markiser i Stockholm och andra större städer ser du snart att de flesta butiker använder någon form av markis för att snygga till fasaden och skugga interiören.

Mervärde med markiser

Snygga markiser gör att ditt hus får ett mervärde. Till skillnad från ett fast tak kan du välja att bara använda dem vid behov. Det gör att du får ett lägre slitage på dem, då de kan fällas in när du inte använder dem. Ytan ligger då skyddad i höljet som täcker den hopfällda eller hoprullade markisen, så att den inte slits av väder och vind.

De är också säkrare än de flesta parasoll och paviljonger som man måste skaffa en extralösning till för att säkra dem mot starkare vindar och regn. Det är inte särskilt praktiskt att behöva ta av taket och sidorna på en trädgårdspaviljong eller lyfta undan parasollet varje gång du åker hemifrån för att vara säker på att de inte skadas. Med en markis kan du istället enkelt fälla undan den så är problemet löst.

Markiser med elmotor gör slut på vevandet

En gammal fördom mot markiser är att det är jobbigt att fälla ut dem och veva tillbaka dem. Inte nu längre. Det finns smidiga lösningar med fjärrkontroll så att du lätt kan välja hur mycket du ska fälla ut dem, i vilken vinkel du vill ha dem och även med sensorer som känner av om de behöver fällas ut automatiskt när solen lyser på en viss plats. Du kan också sätta dit en timer så att de fälls in, till exempel om du glömmer bort att dra ihop dem på kvällen innan du går och lägger dig.

Stora valmöjligheter för färg och form

Med markiser kan du också välja precis den färg och utformning som du själv vill ha och som passar med ditt hus. Om du bor i exempelvis i Stockholm eller annan större stad har du tillgång till många leverantörer som anpassar markiserna som du vill ha dem. Målar du om fasaden går det också lätt att byta tyget till en ny färg. De finns också med olika form. Somliga föredrar en rakare och mer modern look medan andra gillar den äldre svängda formen som passar bra ihop med ett gammalt hus. Du kan fritt välja en stil som går ihop med just din byggnad. En annan valmöjlighet som finns är hur mycket ljus som släpps igenom av tyget. Somliga vill ha lite ljusinsläpp och andra vill ha markiser som ger högsta möjliga opacitet och högt UV-skydd.

Handla dina markiser av ett proffs

Köp dina markiser från en etablerad markisleverantör i Stockholm och av ett välkänt märke. Då vet du att du får service i många år framöver och att det finns reservdelar om något skulle gå sönder. Du får också hjälp med installationen så att allt blir rätt utfört och de kan ge dig råd kring vilken sorts markis som passar dig och ditt hus bäst.

När är det dags att serva bilen?

17 May 2017

Att serva bilen är ingenting man gör själv, även om man är van att kolla olja och filter. En riktig bilservice kontrollerar flera olika punkter, och det finns flera bytesintervaller man behöver känna till i en bil. Hur länge står sig bromsvätskan? Ska man byta vattenfiltret? osv. Men hur ofta ska man då serva bilen, och hur vet man när det är dags att lämna in bilen på bilservice? Nedan diskuteras några vanliga tankegångar.

Många reagerar när lampan lyser

För många är det när lampan början lysa, som man lämnar in bilen. Med ”lampan” menas då någon lampa på bilens kontrollpanel, som i regel inte brukar lysa, men som nu plötsligt gör det. Det kan hända att denna utgångspunkt stämmer bra, för många bilar är utrustade med en servicelampa som indikerar när körsträckan blivit så lång att det traditionellt sätt är dags för en årlig service.

Även du som sällan kör måste lämna bilen på service

Olika människor kör givetvis olika mycket per år, och det spelar också en roll för hur ofta och när det är dags att lämna in bilen på bilservice. Även den som kör mycket litet behöver lämna in bilen, för årliga kontroller - oavsett körsträcka.

Punkter som hjälper dig veta när det är dags för service

Olika bilmärken har olika utrustning i form av storlek på filter osv, därför finns det inga bra generella regler som funkar för alla bilar. Man bör som bilägare själv ta reda på vilket service-intervall som rekommenderas för den egna bilen, exempelvis när det gäller intervall för kontroll av bromsar, byte av tändstift osv.

För att underlätta för de egna tankegångarna kan man därför ha koll på följande punkter.

• Vilken årlig service behövs för bilen?
• Vilken service är baserad på körsträcka?
• Funkar bilen som den ska? - Dvs inget märkbart fel på bilen, inga konstiga ljud eller känningar av problem. Inga varnande lampor som lyser? osv.

Har man dessa punkter i åtanke är man på god väg att själv ha full koll på när det är dags att serva bilen nästa gång.

Ett konkret exempel från Ford

Ett exempel på hur en servicerekommendation kan se ut från ett bilmärke är Ford, som traditionellt säger att bilen körs på etanol ska filter och olja bytas antingen efter tolv månader eller efter 1000 mil. Som bilägare till en sådan bil för man alltså ta bilen till bilservice så snart någon av de kriterierna blivit uppfyllda, eller är på god väg att bli det.

Ett pooltak ger din pool längre livslängd

8 May 2017

Om man som husägare har en pool på sin baksida så vet man att denna är en källa till stor njutning för hela familjen. En pool blir en slags oas där man kan samlas, grilla och umgås och då och då ta sig ett svalkande dopp. Detta då naturligtvis under sommarens varmare dagar – i Sverige blir ju vintern ett naturligt och stort hinder för poolens användning. Är man ägare till ett hus där en pool finns så är man också medveten om de nackdelar denna för med sig i form av städning, underhåll och daglig skötsel och det är också här många ger upp tanken på att själv skaffa en pool; man tycker helt enklet att de jobb som ligger bakom är på tok för ansträngande i förhållande till de stunder av glädje som poolen i fråga genererar.

Något som är synd då det faktiskt finns hjälpmedel som gör att man inte behöver ställa sig varje morgon och kratta efter löv, skräp eller annat som blåst ner i poolen över natten. Vi talar här om att man investerar i ett pooltak som man kan skjuta in- och ut efter behov. Ett pooltak är det perfekta hjälpmedlet för poolägare som upplever att de hel tiden måste städa, rengöra filtret eller se över poolens övriga status; genom att köpa ett pooltak slipper man all denna dagliga skötsel och detta genom att med att fälla ut detta då kvällen kommer.

Ett pooltak kommer i många olika utföranden och modeller och här får man låta sin egen tycke, smak och budget vara domare i bedömningen om vilket pooltak som bäst passar sin egen pool. Man kan välja mellan enklare modeller som man vevar in- och ut för hand och som man låsa med hjälp av en nyckel, men pooltak finns även i betydligt lyxigare varianter som sköts helt per automatik och som ger hela baksidan en känsla av lyx- och flärd.

Välj bland olika modeller av pooltak

Vilken typ av pooltak man väljer spelar dock ingen större roll – huvudsaken är att valet blir gjort då det verkligen underlättar vardagen och tar fram det bästa ur en pool; nämligen chansen till den dagliga oas vi nämnde tidigare. Vi var även inne lite på hur vintern ställer till det för poolägare och att exempelvis snö och is sliter på poolen i fråga – något som kan vara svårt att skydda mot. En pool i Sverige har, helt enkelt, en kortare livslängd än vad en pool i Miami har och detta beroende på vårt kallare klimat.

Även här kan dock ett pooltak vara det som gör att man skyddar sin pool och ger den en längre livslängd. Ser man till det rena skyddet så fäller man bara över detta pooltak då hösten kommer och behöver sedan inte oroa sig för att kylan ska påverka poolens status. Ett pooltak – lite beroende på modell här – klarar nämligen temperaturer som går ner till minus trettio grader och detta är en enorm skillnad mot de tidigare skydd som fanns på marknaden.

Vi tänker här främst på de mattor man la ut vintertid som knappast egentligen påverkade poolen och statusen för denna överhuvudtaget.